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富裕層の不動産選び、意外な選択？ 分譲と賃貸、どちらがお得？

「不動産は分譲が一番」と思っていませんか？ 実は、巨額の資産を持つ富裕層の中には、賃貸を選ぶ人が少なくありません。彼らはなぜ、一生に一度の大きな買い物である分譲ではなく、賃貸を選ぶのでしょうか？ その答えは、単なる経済的な計算を超えた、賢い選択にあるのです。

金融リテラシーこそが鍵

元ゴールドマン・サックス マネージング・ディレクターである田中渓氏の著書『億までの人 億からの人 ゴールドマン・サックス勤続17年の投資家が明かす「兆人」のマインド』（徳間書店）によれば、富裕層を支えるのは、莫大な財力ではありません。彼らを根本から支えているのは、「金融リテラシー」なのです。

賃貸のメリット：流動性と柔軟性

富裕層が賃貸を選ぶ理由は様々ですが、主なものとして以下の点が挙げられます。

• 流動性の高さ: 不動産を売却する際のコストや手間がかからず、必要な時にすぐに現金化できます。
• 柔軟性: ライフスタイルの変化に合わせて、住み替えが容易です。
• メンテナンスフリー: 修繕費や管理費を負担する必要がなく、時間と労力を節約できます。
• 投資機会の確保: 不動産に資金を固定せず、他の投資機会に回すことができます。

「一生に一度」に縛られない発想

富裕層は、「一生に一度の買い物だから分譲が良い」という固定観念にとらわれていません。彼らは、自身の状況や将来の展望に合わせて、最適な選択肢を選ぶのです。時には、より高いリターンが期待できる投資に資金を回すために、あえて賃貸を選ぶこともあります。

金融リテラシーを高めるために

富裕層の賢い選択から学べることは、不動産投資だけでなく、人生におけるあらゆる選択に当てはまります。自身の資産状況を正確に把握し、様々な投資機会を比較検討する。そして、将来の展望を明確にし、最適な戦略を立てる。これこそが、金融リテラシーを高めるための第一歩なのです。

まとめ：不動産は「道具」として捉える

富裕層は、不動産を「資産」としてだけでなく、「道具」として捉えています。自身の目標達成のために、最適な道具を選ぶ。それが、彼らの成功の秘訣なのかもしれません。