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하도급사 PF 연대보증, 금융당국 '강경 대응'…금소법 위반 논란 심화

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 어두운 그림자가 다시 한번 드러났습니다. 하도급사가 원도급사의 채무를 연대보증하는 관행이 금융소비자보호법(금소법) 위반에 해당한다는 유권해석이 금융당국으로부터 내려지면서 파문이 일고 있습니다. 금융당국은 즉각적인 검사에 돌입, PF 사업장 내 하도급사 연대보증 사례를 집중적으로 조사하며 책임 소재를 규명하겠다는 의지를 밝혔습니다.

금소법 위반 제재 및 계약 취소 가능성…하도급사 피해 확산 우려

이번 유권해석은 하도급사의 과도한 부담을 가중시키고, 금융소비자 보호에 심각한 결함을 야기할 수 있다는 점을 지적합니다. 금융당국은 관련 사업장들의 금소법 위반 여부를 면밀히 검토하여 제재를 가할 수 있으며, 불공정한 하도급 계약 취소를 요청할 가능성도 열어두고 있습니다. 특히, 최근 부동산 시장 침체로 인해 PF 사업의 부실화 위험이 커지고 있는 상황에서 하도급사들의 연대보증 문제는 더욱 심각한 사회적 문제로 부상할 수 있습니다.

대주단과 신탁사, 책임 회피 가능성…검사 결과에 촉각

금융당국의 이번 검사는 PF 사업의 대주단과 신탁사를 대상으로 진행될 예정입니다. 이들은 하도급사 연대보증의 적절성을 제대로 검토하지 않았다는 비판을 받을 수 있으며, 부실 발생 시 책임 소재를 둘러싼 논쟁이 예상됩니다. 대주단과 신탁사들은 금융당국의 검사 결과에 촉각을 곤두세우며, 피해를 최소화하기 위한 방안 마련에 고심하고 있습니다.

PF 사업의 투명성 확보 및 하도급사 보호 강화 시급

이번 금융당국의 조치는 부동산 PF 사업의 투명성을 높이고, 하도급사들의 권익을 보호하기 위한 중요한 첫걸음입니다. 앞으로 금융당국은 PF 사업의 위험 요인을 사전에 감지하고, 불공정한 계약 관행을 근절하기 위한 노력을 강화해야 할 것입니다. 또한, 하도급사들이 부당한 연대보증 책임을 지지 않도록 관련 법규를 정비하고, 피해 발생 시 신속하게 구제받을 수 있는 시스템을 구축하는 것이 시급합니다.

전문가 의견: “하도급사 연대보증은 부당한 부담…법적 보호 강화 필요”

부동산 전문가들은 “하도급사 연대보증은 원도급사의 부실 위험을 하도급사에게 전가하는 것으로, 명백히 부당한 부담을 가중시킨다”라며 “하도급사들이 법적 보호를 받을 수 있도록 관련 법규를 강화하고, 불공정 계약에 대한 감시를 강화해야 한다”고 지적했습니다.